Tin tổng hợpChưa xác minhCafeMã tin SN-1003

Sang cafe 196 m² đường DA8, Thuận An, TP.HCM

Góc 2 mặt tiền trong khu dân cư Vietsing, vỉa hè rộng

Góc 2 mặt tiềnMặt tiềnCó chỗ để xeKhu dân cưCó máy pha cafeCó phòng ngủ

Ảnh minh hoạ

Ảnh trên là ảnh minh hoạ loại quán, không phải ảnh của quán này. Ảnh thật và mô tả đầy đủ xem tại tin gốc trên sangnhuongcafe.vn, cập nhật 25/09/2026.

Phí sang: 298tr
Tiền thuê: 16trmỗi tháng
Diện tích: 196 m² · mặt tiền 14 m
Thuê mỗi m²: 79 nghìn/tháng
Phí sang tương đương: 19 tháng tiền thuê
Cọc thuê: 1 tháng
HĐ còn lại: Chưa có thông tin
Chủ nhà: Chưa xác nhận
Doanh thu: Chưa có thông tin
Khu vực: Thuận An · Bình Dương cũ, TP.HCMĐường DA8

Phí sang cao hơn 55% so với trung vị 193 triệu của 76 tin cafe tại TP.HCM.

Xem tin gốc tại sangnhuongcafe.vn Tính vốn và hoàn vốn cho quán này Tôi là chủ quán này: nhận lại hoặc gỡ tin

Cần hỏi trước khi đặt cọc

Tin này chưa có 5 thông tin quan trọng

Hợp đồng thuê còn bao nhiêu tháng, giá thuê kỳ tới
Chủ nhà đã đồng ý chuyển hợp đồng hoặc ký hợp đồng mới chưa
Doanh thu trung bình 3 tháng, có báo cáo máy POS hoặc sao kê
Danh mục thiết bị bàn giao và tình trạng từng thiết bị
Lý do sang quán

Đầy đủ 30 việc cần kiểm tra ở Checklist trước khi đặt cọc.

Hồ sơ xác minh

Xác thực danh tính người đăngChưa thực hiện
Khảo sát tại quán, quay video 60 giâyChưa thực hiện
Chủ nhà xác nhận đồng ý chuyển hợp đồng thuêChưa thực hiện
Đối chiếu doanh thu với máy POS hoặc sao kêChưa thực hiện

Tin tổng hợp chưa qua bước nào. Tin do chủ quán đăng trực tiếp và dùng gói Xác minh sẽ hiện kết quả từng bước tại đây.

Nên đọc trước khi liên hệ

Thẩm định

10 dấu hiệu quán sang vì ế nhưng lý do ghi khác và cách kiểm chứng

10 dấu hiệu cho thấy quán F&B sang vì kinh doanh kém dù tin đăng ghi lý do đi nước ngoài, bận việc gia đình, và cách người nhận quán kiểm chứng từng dấu hiệu.

27/09/2026 · 7 phút đọc Định giá

Đàm phán giá sang quán: 7 điểm có thể thương lượng ngoài con số

7 điểm bên nhận và bên sang có thể đàm phán ngoài giá sang quán: thời điểm bàn giao, thiết bị kèm, chuyển giao công thức, giữ nhân viên và chia rủi ro chủ nhà.

27/09/2026 · 7 phút đọc Thẩm định

Ngồi quán 3 ngày trước khi xuống tiền: cách đếm khách và ước doanh thu thực

Phương pháp ngồi quán 3 ngày để đếm khách, đếm đơn giao hàng và ước doanh thu thực của quán F&B trước khi đặt cọc, kèm bảng ghi chép và công thức quy đổi.

22/09/2026 · 7 phút đọc