Nhận lại quán đang chạy, biết rõ trước khi đặt cọc
Mỗi tin ghi riêng phí sang, tiền thuê, hợp đồng còn lại và tình trạng chủ nhà. Kèm công cụ định giá, tính hoàn vốn và checklist 30 việc trước khi xuống tiền.
Quán đang sang
Ảnh minh hoạTin tổng hợpSang cafe tại Q10, TP.HCM
Góc 2 mặt tiền gần ĐH Bách Khoa, có chỗ ở lại
- Diện tích
- —
- Tiền thuê
- 20 tr/tháng
- Phí sang
- 190 triệu
Ảnh minh hoạTin tổng hợpSang quán ăn 50 m² tại Tân Bình, TP.HCM
Quán cơm văn phòng, bún riêu gần tòa FE Credit, khách quen ổn định
- Diện tích
- 50 m²
- Tiền thuê
- 10 tr/tháng
- Phí sang
- 65 triệu
Ảnh minh hoạTin tổng hợpSang trà sữa 55 m² tại Thủ Dầu Một, TP.HCM
Sát Đại học Thủ Dầu Một, khu chợ sinh viên đông
- Diện tích
- 55 m²
- Tiền thuê
- 12 tr/tháng
- Phí sang
- 53 triệu
Ảnh minh hoạTin tổng hợpSang nhà hàng 1.000 m² tại Bến Cát, TP.HCM
Buffet BBQ gần khu Đại Nam, mặt bằng rộng có chỗ ở
- Diện tích
- 1000 m²
- Tiền thuê
- 25 tr/tháng
- Phí sang
- 400 triệu
Ảnh minh hoạTin tổng hợpSang quán nhậu 595 m² tại Bình Chánh, TP.HCM
Căn góc 17x35 có 4 phòng VIP máy lạnh, vỉa hè đậu ô tô
- Diện tích
- 595 m²
- Tiền thuê
- 25 tr/tháng
- Phí sang
- 380 triệu
Ảnh minh hoạTin tổng hợpSang cafe 270 m² tại Q1, TP.HCM
Căn góc đã mở 9 năm, khách quen ổn định khu Tân Định
- Diện tích
- 270 m²
- Tiền thuê
- 45 tr/tháng
- Phí sang
- 280 triệu
Tính trước, đặt cọc sau
Định giá phí sang
Ước tính khoảng phí sang hợp lý từ thiết bị, decor, tiền cọc và hợp đồng còn lại.
Tính vốn và hoàn vốn
Tổng vốn cần có khi nhận quán, lợi nhuận mỗi tháng và số tháng hoàn vốn.
Checklist trước khi đặt cọc
30 việc cần kiểm tra trước khi xuống tiền cọc, lưu tiến độ trên máy.
Soạn tin sang quán
Điền thông tin quán, nhận tin đăng chuẩn và bản rút gọn để đăng Facebook, Zalo.
So sánh quán đã lưu
Đặt các quán đã lưu cạnh nhau: phí sang, tiền thuê, giá thuê mỗi m², so với trung vị.
Giá sang theo khu vực
Phí sang và tiền thuê trung vị theo loại quán, khu vực, tính từ tin đang có.
Phí sang trung vị theo khu vực
| Khu vực | Loại quán | Phí sang trung vị | Phí sang | Tiền thuê | Số tin |
|---|---|---|---|---|---|
| Thủ Đức TP.HCM | Cafe | 107 tr | 12 tr | 15 | |
| Tân Phú TP.HCM | Cafe | 98 tr | 14 tr | 13 | |
| Tân Bình TP.HCM | Quán ăn | 198 tr | 25 tr | 12 | |
| Thủ Đức TP.HCM | Quán ăn | 150 tr | 16 tr | 7 | |
| Bình Thạnh TP.HCM | Cafe | 380 tr | 28 tr | 7 | |
| Bình Tân TP.HCM | Cafe | 204 tr | 17 tr | 6 | |
| Tân Bình TP.HCM | Cafe | 374 tr | 26 tr | 6 | |
| Bình Tân TP.HCM | Quán ăn | 120 tr | 15 tr | 5 |
Giá chào sang trên tin đăng, chưa phải giá chốt. Chỉ tính khu vực có từ 3 tin có phí sang.
Trước khi nhận quán
10 dấu hiệu quán sang vì ế nhưng lý do ghi khác và cách kiểm chứng
10 dấu hiệu cho thấy quán F&B sang vì kinh doanh kém dù tin đăng ghi lý do đi nước ngoài, bận việc gia đình, và cách người nhận quán kiểm chứng từng dấu hiệu.
27/09/2026 · 7 phút đọcĐịnh giáĐàm phán giá sang quán: 7 điểm có thể thương lượng ngoài con số
7 điểm bên nhận và bên sang có thể đàm phán ngoài giá sang quán: thời điểm bàn giao, thiết bị kèm, chuyển giao công thức, giữ nhân viên và chia rủi ro chủ nhà.
27/09/2026 · 7 phút đọcSau khi nhận quánĐổi tên hay giữ tên quán sau khi nhận: ảnh hưởng và cách chuyển đổi dần
Phân tích việc đổi tên hay giữ tên quán sau khi nhận sang nhượng: ảnh hưởng tới khách quen, đánh giá online, app giao hàng và lộ trình chuyển đổi dần.
26/09/2026 · 7 phút đọcSau khi nhận quánGiữ chân nhân viên cũ khi đổi chủ quán: nên giữ ai, thỏa thuận thế nào
Hướng dẫn người nhận quán đánh giá và giữ chân nhân viên cũ: tiêu chí chọn người, nội dung thỏa thuận, xử lý hợp đồng lao động và bảo hiểm khi đổi chủ.
22/09/2026 · 7 phút đọcTài chínhNên nhận sang lại quán có sẵn hay tự mở mới: so sánh chi phí, thời gian, rủi ro
So sánh nhận sang lại quán F&B có sẵn và tự mở quán mới theo tổng vốn, thời gian khai trương và rủi ro, kèm bảng tính minh hoạ cho 1 quán cafe nội thành.
22/09/2026 · 7 phút đọcThẩm địnhNgồi quán 3 ngày trước khi xuống tiền: cách đếm khách và ước doanh thu thực
Phương pháp ngồi quán 3 ngày để đếm khách, đếm đơn giao hàng và ước doanh thu thực của quán F&B trước khi đặt cọc, kèm bảng ghi chép và công thức quy đổi.
22/09/2026 · 7 phút đọc