Tin tổng hợpChưa xác minhCafeMã tin SN-1213

Sang cafe 275 m² tại Thủ Đức, TP.HCM

Góc 2 mặt tiền có sân vườn và 2 phòng lạnh, gần chung cư

Góc 2 mặt tiềnMặt tiềnSân vườnCó máy lạnhGần trường họcKhu dân cư

Ảnh minh hoạ

Ảnh trên là ảnh minh hoạ loại quán, không phải ảnh của quán này. Ảnh thật và mô tả đầy đủ xem tại tin gốc trên muaban.net, cập nhật 28/09/2026.

Phí sang: 398tr
Tiền thuê: 25trmỗi tháng
Diện tích: 275 m²
Thuê mỗi m²: 91 nghìn/tháng
Phí sang tương đương: 16 tháng tiền thuê
Cọc thuê: 3 tháng
HĐ còn lại: khoảng 36 thángtính đến 09/2026
Chủ nhà: Chưa xác nhận
Doanh thu: Chưa có thông tin
Khu vực: Thủ Đức, TP.HCM

Phí sang cao hơn 274% so với trung vị 107 triệu của 14 tin cafe tại Thủ Đức.

Xem tin gốc tại muaban.net Tính vốn và hoàn vốn cho quán này Tôi là chủ quán này: nhận lại hoặc gỡ tin

Cần hỏi trước khi đặt cọc

Tin này chưa có 4 thông tin quan trọng

Chủ nhà đã đồng ý chuyển hợp đồng hoặc ký hợp đồng mới chưa
Doanh thu trung bình 3 tháng, có báo cáo máy POS hoặc sao kê
Danh mục thiết bị bàn giao và tình trạng từng thiết bị
Lý do sang quán

Đầy đủ 30 việc cần kiểm tra ở Checklist trước khi đặt cọc.

Hồ sơ xác minh

Xác thực danh tính người đăngChưa thực hiện
Khảo sát tại quán, quay video 60 giâyChưa thực hiện
Chủ nhà xác nhận đồng ý chuyển hợp đồng thuêChưa thực hiện
Đối chiếu doanh thu với máy POS hoặc sao kêChưa thực hiện

Tin tổng hợp chưa qua bước nào. Tin do chủ quán đăng trực tiếp và dùng gói Xác minh sẽ hiện kết quả từng bước tại đây.

Nên đọc trước khi liên hệ

Thẩm định

10 dấu hiệu quán sang vì ế nhưng lý do ghi khác và cách kiểm chứng

10 dấu hiệu cho thấy quán F&B sang vì kinh doanh kém dù tin đăng ghi lý do đi nước ngoài, bận việc gia đình, và cách người nhận quán kiểm chứng từng dấu hiệu.

27/09/2026 · 7 phút đọc Định giá

Đàm phán giá sang quán: 7 điểm có thể thương lượng ngoài con số

7 điểm bên nhận và bên sang có thể đàm phán ngoài giá sang quán: thời điểm bàn giao, thiết bị kèm, chuyển giao công thức, giữ nhân viên và chia rủi ro chủ nhà.

27/09/2026 · 7 phút đọc Thẩm định

Ngồi quán 3 ngày trước khi xuống tiền: cách đếm khách và ước doanh thu thực

Phương pháp ngồi quán 3 ngày để đếm khách, đếm đơn giao hàng và ước doanh thu thực của quán F&B trước khi đặt cọc, kèm bảng ghi chép và công thức quy đổi.

22/09/2026 · 7 phút đọc